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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者韋樞台北15日電）實價登錄上路5年以來，房仲觀察北市近5年前10月各區交易量和同期最高點相比，其中內湖區跌61.4%最多，其次是大同、中山跌逾5成，大同區今年前10月累計交易量甚至不到800戶。 永慶房產集團根據買賣移轉棟數及實價登錄資料，觀察台北市近5年房市價量變化，與同期高點相比均呈現衰退。今年前10月北市房屋交易量衰退最多的是內湖區，成交1895戶，相較102年同期的4908戶下滑61.4%。 林泰隆說，內湖區四期、五期重劃區於2013年時出現社區交屋潮，成交量激增，近年房市走弱，今年前10月交易量甚至不足2000戶，成交量劇烈衰退，今年房價也修正至接近每坪50萬元行情。 衰退幅度次大的是大同區，今年前10月成交722戶，較2012年高點1698戶減少57.5%；第三是中山區，今年前10月成交2403戶，比2013年同期的5357戶衰退55.1%。 林泰隆表示，大同區2012年每月交易量約160戶，受惠社區交屋潮，其中5到7月平均交易量都超過200戶，ok忠訓 如何跟銀行借錢最快不過在房市轉弱下，新屋市場交易急速冷卻，加上過去產品規劃多是中大坪數，已非當前市場主流，因此，近兩年前10月的交易量都已低於1000戶，等於每月平均不及百戶，成交量在北市墊底。 永慶房產集團也觀察台北市近5年前8月房價，今年北市均價每坪57.8萬元，較2014年的每坪64.9萬元下修10.9%；其中，信義區及大安區兩個精華區分別下跌13.1%及10.3%，跌幅皆超過一成，包辦今年房價跌幅的前兩名。 林泰隆說，信義區今年前8月房屋均價為每坪71.6萬元，較2014年同期的每坪82.4萬元，下跌13.1%最多。觀察產品結構，單價5字頭以下的房屋產品占比從2014年的2成增加到今年的3成多，主要成交在吳興街周邊的公寓型產品，因此加劇房價下修的幅度。 大安區今年前8月房屋均價為每坪85.1萬元，比2014年同期的94.9萬元下修10.3%。主要是今年成交單價百萬元以上的住宅較2014年同期大減7成，豪宅市場低迷，也使豪宅聚落的大安區房價出現明顯跌幅。 林泰隆表示，過去政府積極調控房市，投資客退場，使交易動能逐漸停滯甚至衰退，在成交量逐年遞減下，北市房價自2014年反轉走跌，而今年房屋稅、地價稅雙漲，加重房屋的持有負擔，預期房價仍會持續修正。1051115
（中央社記者吳哲豪彰化13日電）行政院長林全今天前往鹿港天后宮及福興穀倉等景點視察，林全強調，希望台灣數百年發展史在鹿港重現，鹿港成為台灣驕傲。 彰化縣政府推動鹿港鎮成為國家歷史風景區，彰化縣長魏明谷曾率領縣府官員北上前往行政院作簡報，行政院長林全當場裁示要親自到鹿港實地考查，而林全也實現承諾，今天在魏明谷、行政院政務委員張景森、文化部長鄭麗君以及民進黨籍立委陳素月、黃秀芳以及國民黨籍立委王惠美等人陪同下，前往鹿港鎮視察。 林全一行人先抵達鹿港藝文館聽取縣府推動鹿港國家歷史風景區的簡報，緊接著前往鹿港著名的木雕大師李秉圭的工作室，參觀李秉圭工作的情形，也前往鹿港新祖宮、天后宮參拜上香，緊接著則是前往被列為歷史建築的福興穀倉參觀。 林全致詞時強調，鹿港國家歷史風景區計畫希望找回彰化早期建築等的文化特色及發展歷史，遊客來到鹿港，可以看到今天以及過去400年來的鹿港，深入了解後進而產生感情。 林全表示，除了再造文化歷史外，景觀再造也很重要，首先要做的就是鹿港溪的再現工作，希望改善水質，建立親水環境，期許鹿港溪成為國際級的遊憩景點，而在交通方面，也要進行規劃，包括利用區域外的大型停車場，讓遊客在此下車後以步行進入鹿港，慢慢觀賞、細嚼品味，認識鹿港的人文歷史。 林全說，鹿港是台灣人文薈萃之處，富有歷史特色，期盼地方政府與在地民眾一起努力，形塑鹿港成為獨具特色的城市，行政院也會和地方政府一起合作，希望台灣數百年的發展史能在鹿港重現外，也希望看到鹿港未來發展的前景與潛力，讓鹿港成為台灣的驕傲。1051213
潮霖資產 如何拒絕借錢潮霖資產 就學貸款率利計算臺灣銀行信貸照會到對保易通辦 銀行車貸試算理債一日便 哪家貸款利率低a速配貸 貸款實例←高雄低利借錢雲林當舖借款>當鋪借錢好嗎易通辦 合法借錢ECCD9AD56CA056A6
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